Sousedská válka o úrodu: Komu skutečně patří, když se obsypané větve ocitnou na vedlejší zahradě

Mnoho lidí si ještě z dětství pamatuje, jak obírali rybíz, maliny a ostružiny z keříků nebo trhali jablka a švestky z větví, které na jejich zahradu nebo zahradu u babičky přesahovali ze sousedního pozemku. Většinou to nikomu nevadilo a nikdo těch pár plodů neřešil. Doba se ovšem změnila a dnes dokáže taková "maličkost" nenávratně rozbít sousedské vztahy. Některé konflikty vygradují až tak, že spor skončí na obecním úřadě nebo u soudu. I když v tomto směru už uplynulo pár let od novelizace občanského zákoníku, občas k nějaké menší třenici dojde. Zákon ale hovoří jasně.

Dobré a kamarádské vztahy jsou rozhodně víc než pár kousků ovoce za plotem.

Co visí na větvích, patří majiteli stromu

Máte na zahradě krásný, košatý strom, jehož větve sahají až na pozemek souseda? Plody na větvích stále patří vám a nikdo jiný nemá právo je sklízet, pokud mu nedáte svolení. Dokonce jste oprávnění požádat souseda o přístup na pozemek a vlastní úrodu si v klidu vysbírat. Na druhou stranu není možné vaším přístupem způsobit na cizím pozemku jakoukoliv škodu. Tu byste museli nahradit. Dalším, často sporným, bodem je odstraňování přerostlých větví. Možná už váš soused nechce, abyste mu chodili po zahradě a sklízeli. V takovém případě vás musí požádat o jejich odstranění. Když nevyhovíte, může jednat sám a ve správný čas a šetrně větve odstranit, aniž by poškodil samotný strom a jeho úrodu. Hovoří o tom § 5 Vyhlášky č. 189/2013 Sb., o ochraně dřevin a povolování jejich kácení. Abyste měli jistotu, že k žádnému poškození nedojde, doporučujeme si raději udělat čas a ořezat větve sami.

Jakékoliv plody, které nespadnou, ale zůstávají na větvích, patří vám a soused je otrhat pro svou spotřebu nesmí. Pokud ale máte úrody dostatek, podělte se. V budoucnu se vám dobrý skutek může hodit. 

Spadlé plody patří sousedovi

Na druhou stranu tu máme plody, které už z větší části spadli a leží za cizím plotem a na cizí zahradě. Jsou vaše nebo ne? Občanský zákoník hovoří jasně – nejsou. Jakmile ovoce, ořechy nebo jiné plody samovolně spadnou, už patří sousedovi a vy si je nemáte právo nikterak vynucovat. Záležitostí majitele pozemku je ovšem i napadané listí z vašeho stromu. Pokud soused zuří, že listí dělá nepořádek na jeho anglickém trávníku, má smůlu. Nemáte povinnost jít k němu uklízet. Hrábě a lopatu musí v tomto případě popadnout sám.

Nejen spadlé dobroty, ale také listí na zemi už není vaše starost. Opět je tu ale otázka nějakého soužití. Když chcete, aby se mezi vámi nenarušily vztahy, nabídněte pomoc s odklízením. 

Celou problematiku upravuje klíčový paragraf 1016/1 nového občanského zákoníku:

(1) Plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku. To neplatí, je-li sousední pozemek veřejným statkem.

(2) Neučiní-li to vlastník v přiměřené době poté, co ho o to soused požádal, smí soused šetrným způsobem a ve vhodné roční době odstranit kořeny nebo větve stromu přesahující na jeho pozemek, působí-li mu to škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu. Jemu také náleží, co z odstraněných kořenů a větví získá.

(3) Části jiných rostlin přesahující na sousední pozemek může soused odstranit šetrným způsobem bez dalších omezení.