KVÍZ: Které z českých celebrit se rozhodly pořídit si druhý domov v zahraničí?

Investovat do zahraniční nemovitosti je stále častější rada zkušených investorů. Tu se rozhodla poslechnout také řada českých celebrit, které tak spojily příjemné s užitečným a druhé doma mají někde u moře či oceánu. A takových cestovatelů stále přibývá. A jaké země Čechy pro investice lákají? Největší zájem měli loni čeští investoři o Chorvatsko. Nemovitost tam podle statistik realitní kanceláře Rellox, nakoupilo rovnou dvaadvacet procent z nich. Češi se také zamilovali do Španělska, kde je oslovilo pobřeží Costa del Sol a Costa Blanca. Podle webu forbes.cz se mohou investice do zahraničních nemovitostí vyplatit víc než do těch tuzemských, ale je potřeba mít se víc na pozoru. Každá ze zemí má vlastní „pravidla hry“ a můžete zde narazit na řadu omezení, daňových závazků, nebo vysokých rezervačních poplatků. V Itálii se například už při uzavření rezervační smlouvy vyžaduje okolo dvaceti až třiceti procent z kupní ceny, ve Španělsku je to zhruba deset procent. Rozhodně je nutné zjistit si daňové předpisy dané země. Třeba daň z převodu nemovitosti byla u nás zrušena v roce 2020, ale v Chorvatsku činí tři procenta z hodnoty nemovitosti a v Itálii dokonce deset procent. Víte, kdo se z českých hvězd nezalekl a rozhodl se pořídit nemovitost v zahraničí?

Rakousko láká poslední roky víc než moře

Alpy se staly novou destinací, kam se lidé rozhodli investovat. V okolních zemích realitní trh v lepším případě stagnoval, ale v turistických oblastech Rakouska ceny nemovitostí v loňském roce rostly. „Pokud trávíte dovolenou či prodloužený víkend v Rakousku a bydlíte v klasickém apartmánu v rámci běžného penzionu, je dost možné, že každý z apartmánů v rámci daného ubytování má jiného vlastníka – domácího či zahraničního investora. Ten má touto formou bezpečně uložené peníze a kromě jejich zhodnocení formou růstu ceny nemovitosti realizuje i každoroční výnosy z pronájmu,” uvádí Tomáš Chrobák ze společnosti SUR REAL Investments, která se prodejem investičních apartmánů v Alpách specializuje.  „Je zjevné, že pozornost zahraničních soukromých investorů se v důsledku klimatických změn přesouvá směrem k rakouským Alpám,” poznamenává Michael Fröhlich, obchodní ředitel developerské firmy Limestone Holding GmbH.