Stavět bez stavebního ohlášení není nemožné: Moderní dřevostavba Kubík vás o tom přesvědčí

Díky svým kompaktním rozměrům a promyšlenému designu je Kubík vhodný jako rekreační objekt, domácí kancelář nebo ubytování pro hosty. Jeho modulární systém umožňuje přizpůsobení dispozic dle aktuálních potřeb. Ke stávající kombinaci si tak můžete kdykoliv přidat další modul a rozšířit stavbu o další místnosti. Tvůrci ze společnosti Bayaya a zejména architekt Jan Linhart návrhem a realizací Kubíka strávili nejvíc času, protože chtěli, aby i přes omezenou velikost 40 m² a 5 m do výšky poskytoval vše, co správný dům má mít. „Kubík vznikl na základě novely stavebního zákona a poptávky. Vymyslet do detailu vymazlený objekt, který bude do 40 m2 pro případné usazení na zahrady, ale realita nám ukazuje, že je mnoho lidí, kteří plánují takto “malý” objekt využívat. Naši klienti, nebo lidé, kteří se na nás obracejí si už uvědomují, že ke spokojenému životu nepotřebujete velké a provozně náročné domy, které následně přinášejí více starostí než radosti,“ vysvětluje spolumajitel společnosti Bayaya Jiří Veselka. 

Interiér s hloubkou a vzdušností

Dům funguje v podstatě jako stavebnice, kterou si s trochou šikovnosti zvládnou postavit majitelé i sami. Je dostupný buď jako „dřevák“ z CLT panelů s křížem z lepeného smrkového dřeva, dřevovláknitou izolací a vnitřními smrkovými biodeskami nebo jako „slamák“ z prefabrikovaných panelů se zateplením slisovanou slámou a hliněnými omítkami. Na tak malé rozměry je překvapivá dispozice 2+kk s galerií. Díky výšce stavby 5 metrů se podařilo vytvořit tři úrovně dodávající interiéru hloubku a vzdušnost. Spodní patro slouží jako hlavní společenský prostor spojující kuchyni, jídelnu a obývací část s výhledem do zahrady. V horním podlaží najdete ložnici, pracovnu nebo čítárnu a část s přístupem na schodiště, kde se můžete těšit z výhledu z oken nebo pozorovat dění dole v obývacím prostoru, aniž by došlo k narušení soukromí. Přímo z ložnice nebo ze zahrady je možné vystoupat na pochozí střechu a kochat se výhledem. Překvapivě hezká a elegantní je v domě koupelna spojující minimalistický design s přírodními materiály. Mohl tak vzniknout harmonický a moderní prostor. Dominantním prvkem je volně stojící vana s hladkými liniemi. Nechybí ani sprchový kout s moderními detaily a prosklenou přepážkou, která opticky zvětšuje prostor. Elegantní umyvadlo, černá baterie a stylové zrcadlo celou místnost krásně doplňují.

Novela stavebního zákona rozšiřuje možnosti drobných staveb

Novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. začala platit 1.7.2024 a mimo jiné přinesla větší volnost pro stavby bez stavebního ohlášení. Stavebníkům se nyní trochu uvolnily ruce pro výstavbu „doplňkových“ staveb například při rodinných domech a stavbách pro rodinnou rekreaci bez stavebního povolení (nově stavebního ohlášení). Nyní jsou stavby rozdělené na drobné (např. stavba do 40 metrů čtverečních jako je Kubík), jednoduché (klasicky rodinné domy), vyhrazené (stavba dálnic) a ostatní. Drobnou stavbu definuje zákon ve své příloze č. 1 a v prvním bodě takto: „Stavba do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,“ příloha č. 1 k zákonu č. 283/2021 Sb. Příloha obsahuje i další specifikace drobných staveb, se kterými je vhodné se včas seznámit, pokud nějakou takovou realizaci plánujete, abyste měli jistotu, že skutečně žádné povolení nepotřebujete. Jinak se vystavujete riziku řízení o spáchání přestupku a odstranění stavby. Lze pak podat žádost o dodatečné povolení, ovšem není jednoduché jej získat a navíc stojí 20 tisíc korun.